SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 270 M² 5 CHAMBRES, 2 CUISINES ENTIEREMENT EQUIPEE, TRES BELLES PRESTATIONS, POSSIBILITÉ DE GÎTE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 2 866 M² ACCES DIRECT RIVIERE DORDOGNE - Vente - LALINDE (24150)

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 270 M² 5 CHAMBRES, 2 CUISINES ENTIEREMENT EQUIPEE, TRES BELLES PRESTATIONS, POSSIBILITÉ DE GÎTE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 2 866 M² ACCES DIRECT RIVIERE DORDOGNE

18 photos

Les plus



Balcon


Bien divisible


Jardin


Stationnement


Terrasse


Description

Superbe propriété de caractère avec sa tour, réalisée en pierres du pays.
Emplacement exceptionnel en bordure de la rivière Dordogne offrant un spectacle permanent de nature sauvage (avec son accès accès direct à la rivière).
Elle est située au cœur des Bastides du Périgord, à seulement 5 km de Lalinde, bourg très dynamique où l'on trouve tous commerces, pôle médical, écoles, collège, gare, etc.
L'aéroport de Bergerac est à 25 Minutes environ.
Le bâtiment d'environ 270 m² habitable de plain pied, possède 4 chambres et 3 salles d'eau/wc + une chambre et salle d'eau/wc au 1er étage de la tour (environ 21 m²).
Il est actuellement aménagé en deux entités que l'on peut réunir ou séparer via un sas d'ouverture entre les 2 parties.
Les matériaux ainsi que l'équipement sont de premier choix et l'ensemble ne nécessite pas (ou très peu) de travaux car tout est de qualité.
Le tout est situé sur un terrain de 2 866 m².

Le bâtiment se compose comme suit :

- La première entité comprend, une salle de billard, un grand séjour, une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse, 2 salles d'eau/wc et 3 chambres.
- Par un couloir on accède à la seconde entité comprenant un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une au 1er étage de la tour chacune avec salle d'eau/wc, une buanderie et accès au sous-sol composé de 3 très grandes caves (total 110 m²) également en pierres du pays.
- Chauffage central au gaz et panneaux solaires photovoltaïques.
- Grand atelier/garage de 40 m² séparé avec place pour voiture et stockages divers.
- La maison est prolongée par une grande terrasse arrière de 100 m² offrant une vue splendide sur le jardin et la rivière. Jacuzzi dans le jardin.

Les panneaux photovoltaïques sont sous contrat EDF pour un rapport de 45 000€ sur 10 ans !

Cette propriété atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple : seconde résidence avec gîte, grande maison familiale ou maison pour profession libéral, etc.

Toutes les photos sont prises avec un Téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com


Aspect financier

Prix : 522 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème d'honoraires

Diagnostics de performance énergétique

DPE GES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Formulaire de contact

Entrez une adresse e-mail valide.

Caractéristiques

Ville : LALINDE (24150)
Secteur : LALINDE
Nature : Propriété en pierre
Surface : 270 m²
Surface du terrain : 2866 m²
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Salle d'eau : 4
Cuisine : Equipée

Contact

L'Equipe
L'équipe au complet
0524106199
contact [at] fdimmo24.com
L'Equipe
Partager :